修铆部分

　　1用瓷粉配合胶水调制成面料覆盖在泡沫成型后的山峰河流上，在25度以下的坡地部分用小刀开出梯田，在小溪部分用三角刀开出小水沟并用注射兰色油漆形成小溪；

　　2将用有机板及软木等材料制成的楼亭、桥梁民舍等小模型安装

　　以上是房地产楼群沙盘制作流程。这些步骤可以分开进行，也可以颠倒工作顺序，或是几个步骤同步进行，每一个模型工作室的工作流程都不太相同。

看模型比例

购房者在看沙盘模型的时候，要注意观察模型的比例情况，如果沙盘模型上有标注“模型”或“效果图”等字样，购房者就要注意了，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。此时，购房者可以选择向销售人员了解沙盘模型与实物的比例，通过比例来计算出实际的大小，计算实际距离的公式为：实际距离＝图上距离／比例尺。基本资料可利用等---例尺的地形图,补充资料可以利用不同比例尺的地图资料、卫1星航---片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图,以及实地景物照片等。

看小区整体规划

购房者可以从沙盘模型上看出小区的整体规划情况，因为小区的整体规划和购房者入住后的体验有很大的关系，因此购房可以从沙盘模型中了解清楚小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。---时还需要询问销售人员，哪些建筑设施是已经存在的，哪些设施是规划，购房者应该充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择---。根据甲方要求和初步预期结果，确定砂台模型的目的、规模、技术、形式和特点，确定整体砂台模型的终性能效果。

沙盘上的建筑用材相比绿化，建筑用材充其量只是颜色接近，因为沙盘的制做时间较早，在早期施工的用材用料都还没有确定，所以沙盘上体现的仅仅是色彩接近，也有可能在施工过程中调整材料。大面积的绿地和区域性规划应选择较小的比例，如1:1000、1:2000、1:3000等。招术：明确已确定和未确定，比如外墙是真石漆、面砖、石材，局部使用还是全部、

规范的房企会在售楼处里公示有利因素和不利因素，不利因素包括声噪、灰尘、光源、磁场等等，涉及有配电房、垃圾房、地下车库出入口、人行出入口之类，在沙盘上都可以看到。也有的房企不在沙盘上体现，大家在购房时要多问多了解，这些设施设备是肯定存在的，就是在哪个位置你要了解。模型的形象性能够给予指挥官很是直观的地形特点，帮助指挥员制定正确的策略方案，不仅如此，还能够在---中根据各个地形特点的不同利用天时地利的因素催生新的方案，可以说是达到了兴建具备的特点。